条件の合う購入希望者が現れて、めでたく売買契約が成立することになったら、契約の時期・引渡しの時期・入金の時期と方法など、細かい条件のすりあわせを行います。
引越しの時期などは、売主・買主双方に事情がある場合が殆どですから、仲介業者さんともよく相談して条件を調整しながら詰めていきましょう。
価格の交渉が入ったりすると、「もっと良い条件の買主が後からあらわれるのではないか」、などと欲を出しがちですが、不動産は、一番最初に現れた買主が、一番良い買主である、と言われます。
細かい部分の調整についてはあまり欲を出さず、スムーズに契約・引渡しが行ええることを念頭に手続きを進めていきましょう。引渡し時には、再度、買主に部屋の中を確認してもらい、住居の鍵をお渡しします。エアコンや湯沸し器など、備え付けの設備がある場合には、それらの取扱説明書などもあわせてお渡しできるよう、整理しておきましょう。 |
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